Auttavatko kotiteatterit todella myymään koteja nykypäivän kiinteistömarkkinoilla? - HomeTheaterReview

Kotiteatteri-Kiinteistöteatteri.jpg Uskokaa tai älkää, mielestäni koko Yhdysvaltain talouden kärkipyörään heittäneiden kiinteistöjen masennus on melkein löytänyt pohjan. Varastot ovat laskeneet Etelä-Kaliforniassa viiden kuukauden tasolle. Suojausrahastot ostavat ahdistuneita kiinteistöjä toivoakseen nopean panoksen Wall Streetin innoittamaan versioon 2000-luvun puolivälin käänteestä. Asuntolainan korot ovat kaikkien aikojen matalat (olettaen, että voit saada lainaa, mikä ei ole helppoa, edes miljonäärille tai monelle monimiljonääriselle). Alhaisen hinnan ja vähemmän varastojen lisäksi X-sukupolven vauvabuumi on käynnissä (mihin olemme osallistuneet vaimoni ja minä sekä melkein kaikki pariskaverimme, joilla on vauvoja) monissa maan suurissa kaupungeissa. Tänään, enemmän kuin aikaisempina vuosina, on monia hyviä syitä ostaa koti.

Lisäresurssit
• Katso lisää alkuperäisiä kommentteja tältä sivulta Feature News Stories -osio .
• Lukea lisää alan kauppaa koskevia uutisia osoitteesta HomeTheaterReview.com.
• Lisätietoja edullinen tapa rakentaa kotiteatteri kotonasi.

Windows 10 File Explorer pimeä tila

Kun taloni on pian tulossa markkinoille auttamaan tietä perheen innoittamalle kotipaikan päivitykselle, aihe-lisäys kotiteatterilla tai kotiautomaatiojärjestelmällä merkityksellistä arvoa kiinteistön myynnille vai ei keskustelu. Talossani minulla on CEDIA-tastic 2007 -stadionipaikka, Keski-Atlantin telineeseen asennettu , audiofiililuokan teatteri jokaisen herkun kanssa, jonka voisin pakata huoneeseen. Näitä ovat, mutta eivät rajoitu niihin ammattimainen huoneviritys Bob Hodasilta , videokalibrointi Kevin Millerin toimesta, Creston-vaihteiston hallinta, kangasseinät, kymmenien tuhansien dollarien huoneakustiikka, huippuluokan kaapelit, pakotettu ilmanjäähdytys, Lutron-valaistuksen hallinta ja paljon muuta. Se on melko hieno ja upea mediahuone, joka sijaitsee maan yhdessä kaupungissa, jossa valohallittu mediahuone voi vain myydä. Mutta myynti ei ole minun huoleni - se on arvo, jonka saat. Maksavatko ihmiset ylimääräisiä kotiteatterista, mediahuoneesta ja / tai kodin automaatiosta?

Jade Mills Tony Beverly Hillsin eniten tuottanut kiinteistönvälittäjä, joka sijoittui RealTrends.com/WSJ -raportoinnissa vuonna 2011 kansallisten asuntokiinteistöjen kymmenen sijalle, sanoo: 'Kotiteatterit ovat välttämättömiä Los Angelesin alueen suuremmissa kodeissa tänään. Yhä useammat asiakkaani haluavat täysin automatisoituja koteja. He rakastavat mukavuutta saada koko talo sähköistymään kosketuksella iPhoneen autosta lähestyessään autotallia. Mikä olisi parempi tapa myydä talo kuin kävellä kotiin musiikin soidessa, polttouunien palamisen ja sähköisten sävyjen noustessa napin painalluksella. Se näyttää olevan uusi elämäntapa. '

Chris Cortazzo Malibussa, Kaliforniassa, eniten tuottanut kiinteistönvälittäjä lisää: '' Ylellisyysostajien teknisen osaamisen myötä verkostoituneiden tai 'älykkäiden' kodeiden kysyntä kasvaa edelleen. Mediatilat, joissa on upeat kotiteatterit, ovat myös yhä yleisempiä ja halutumpia. Näiden tekijöiden yhdistelmä voi lisätä arvoa ostajille, mikä antaa myyjille etua kilpailua markkinoilla vastaan. ''

Huippuluokan kodeissa odotetaan mediahuoneiden, hyvin ohjelmoidun kodiautomaation ja AV-temppujen odotuksia, mutta entä vaatimattomammassa talossa? Laura Gallagher on Remax-kiinteistönvälittäjä Collegevillessä Pennsylvaniassa (Philadelphian esikaupunkialue), joka sanoo: 'Me näemme usein mediahuoneita osana valmiita kellareita markkinoidemme kodeissa, joiden kiinteistö on keskimäärin noin 375 000 dollaria. Vaikka en usko, että arvioija asettaisi erityisen palkkion kodin arvoon hajautetun äänijärjestelmän tai mediahuoneen takia, se varmasti auttaa erottamaan kodin kilpailusta. Kehityksessä, jossa yksi talo on hyvin samanlainen kuin seuraava ja myytävänä on useita taloja kerrallaan, ensin myydään talo, jossa on taulutelevisio, mediahuone tai jopa jääkaapin alapuolella oleva jääkaappi. ''

Tapa, jolla kodeja arvioidaan tänään, on muuttunut dramaattisesti 2000-luvun puolivälin go-go-kiinteistömarkkinoiden jälkeen lähinnä pankkien rauhoittamiseksi, jotka eivät enää ota paljon riskejä luotonannossa. Nykypäivän nuoremmat ostajat pitävät IT- ja AV-tekniikoistaan. He haluavat kiinteän kodin, jos mahdollista, ja heihin voidaan vaikuttaa ostamaan yksi koti toisensa johtuen kodin 'langallisesta' tilanteesta. On vaikea määrittää tarkalleen, mikä palkkio tulee siitä, kun heität AV-varusteesi maan ja rakennuksen kanssa. Yksi kiinteistönvälittäjä ehdotti, että pakkaat parhaat audiofiilitarvikkeet ja vaihdat parhaat vaihdelaatikot enemmän perustason komponenteilla yli 1 000 000 dollarin listalle, kun AV-harrastaja saa säilyttää sijoituksensa huippuluokan varusteisiinsa silti hyötyessään näyttää kaikki AV-herkut kotona. Toinen asiantuntija ehdotti, että jotkut keski- ja ylemmän tason myyjät voivat lisätä teknistä virvoketta kodin listalle käyttämällä edullisia valaistuslaitteita uusia tuotteita, kuten Insteon , jonka avulla iPad tai Android voi hallita valaistusta, sävyjä ja muita automaatioherkkuja satoja dollareita - ei kymmeniä tuhansia dollareita, joita AMX, Crestron ja muut koti-automaatioyritykset veloittavat täysireikäisistä järjestelmistä.