Home-theater-designers
Noin 15 vuotta sitten kiinnostuin kiinteistösijoittamisesta. Se oli juuri sen jälkeen, kun aloitin ensimmäisen työni Connecticutissa ja pystyin säästämään hieman rahaa. Etsin hyvää sijoitusta joillekin rahoille. Kun etsit Internetistä ilmaisia verkkosivustoja Yhdysvalloissa suljetuille asunnoille käyttämällä Internetiä 15 vuotta sitten, saatiin vain pitkä lista kiinteistösijoitushuijauksista tai verkkosivustoista, jotka etsivät jäsenmaksua. Hyvin vähän Internetissä oli tuolloin ilmaista.
Ilmaisten verkkosivustojen löytäminen suljetuille kodeille
Silloin luovuin etsinnöistäni ja päätin sijoittaa rahat eläkerahastoon. Toki, olisin todennäköisesti voinut mennä oikeustalolle ja kaivaa esiin sellaisten asunnon omistajien kiinteistöosoitteet, joille annettiin laillinen sulkemisilmoitus, mutta normaali työni ei sallinut sen tekemiseen tarvittavaa aikaa.
Viisitoista vuotta myöhemmin Internet on muuttunut kokonaiseksi leikkipaikaksi ilmaisia palveluita ja kiinteistöön liittyviä tietolähteitä. Kyllä, on edelleen lukemattomia verkkosivustoja, jotka haluavat veloittaa kuukausittaisia jäsenmaksuja kiinteistöjen yksityiskohtaisista tiedoista, mutta kun otetaan huomioon se tosiasia, että kaikki nämä tiedot ovat vapaasti saatavilla julkisten rekisterien kautta, ei ole mitään syytä, miksi sinun pitäisi koskaan maksaa niistä. Onneksi suljetuille kodeille on nyt useita erinomaisia ilmaisia verkkosivustoja. MakeUseOf on koskenut muutamia verkkosivustoja, joista voit löytää myytäviä asuntoja, kuten Jerryn luettelo viidestä merkittävimmästä online -kiinteistöhakukoneesta. Jos kuitenkin haluat sijoittaa sulkemiseen, alla olevat verkkosivustot ovat ensimmäiset paikat tarkistaa.
Asumisen ja kaupunkikehityksen laitos
Jos etsit vain yhdestä paikasta tietoja myytävistä kiinteistöistä, jotka ovat joko suljetussa tilassa, pankin tai valtion omistuksessa, kyseisen paikan pitäisi olla Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (HUD). Ylivoimaisesti se on kattavin (ja täysin ilmainen) luettelo kaikista valtion virastojen myytävistä kiinteistöistä, kuten:
- IHO
- Veteraaniasioiden osasto
- IRS
- Yhdysvaltain marsalkkapalvelu
- Fannie Mae
- Freddie Mac
- Maatalousministeriö
Tämän verkkosivuston tarjoamissa kiinteistöissä on hienoa, että niihin kuuluu sekä omakotitaloja että moniperheasuntoja, mikä on hienoa, jos etsit mukavaa vuokra -asuntoa edullisesti ostettavaksi. Älä unohda tarkistaa erikoistarjouksia HUD: n kautta, kuten 50 prosentin alennus HUD-kodeista opettajille ja yhteisön hätähenkilöstölle tai 1 dollarin asuntoja paikallisille yhteisöille, jotka haluavat voittaa kiinteistöjä pienituloisille tai keskituloisille asukkaille. Tämä sivusto on täynnä tietoa siitä, mistä suljetut asunnot löytyvät.
Ilmainen sulkutietokanta
FreeForeclosureDatabase on yksi ensimmäisistä sivustoista, joka tarjoaa aidosti 'ilmaisen' haun suljetuille asunnoille ilman, että sinun tarvitsee rekisteröityä mihinkään kokeilujäsenyyteen. Pääsivulta sinun tarvitsee vain etsiä kaupunkisi ja osavaltiosi, hintaluokka ja kiinteistötyyppi (tai napsauttaa vain Yhdysvaltojen karttaa).
Kun napsautat yksityiskohtaista luetteloa, tämä sivusto tarjoaa todella toisin kuin muut sivustot, jotka antavat sähköpostiosoitteesi tai rekisteröidyt kokeilujäsenyydeksi vapaa tietoja kiinteistöstä.
mitä wps -painike tekee?
Voit tarkastella katuosoitetta ja välittäjän nimeä ja numeroa, jos haluat saada lisätietoja suljetun kiinteistön ostamisesta. Tämä on yksi harvoista sivustoista, joilla saat pääsyn yhteystietoihin täysin ilmaiseksi - joten tämä sivusto on yksi parhaista siellä.
WatchForeclosure ei yritä myydä kokeilujäsenyyttä
Toinen loistava sivusto, joka tarjoaa sulkemisluetteloita todella ilmainen onWatchSulkeminen. Tämä sivusto tarjoaa erittäin yksinkertaisen ilmaisen sulkemishaun, jossa napsautat mitä tahansa osavaltiota Yhdysvaltain kartalla
Pelkästään Mainen osalta haku palautti 223 kiinteistöä koko osavaltiossa. Useimmat listaukset ovat hyvin ajankohtaisia, ja kun napsautat kiinteistön linkkiä, saat yleensä upean kuvan, kiinteistötiedot ja edustajan yhteystiedot.
Huomaat, että saat pääsyn kiinteistön yksityiskohtiin ja yhteystiedot täysin ilmaiseksi - ei vaadita sähköpostia eikä kokeilujäsenyyttä, joka sitoo sinut pitkäaikaiseen sitoutumiseen.
REO -lähde pankin omistamille kiinteistöille
Toinen loistava sivusto suljettujen kiinteistöjen löytämiseksi on REOSource. REO on lyhenne sanoista 'Real Estate Owned', ja se tarkoittaa kiinteistöjä, jotka ovat nyt pankin omistuksessa. Jotkut näistä saattavat olla sulkeutumassa, mutta monet eivät myyneet huutokaupassa, ja ne ovat yksinkertaisesti pankin hallussa, kunnes he löytävät myyjän. Voit selata kansallisten pankkien luetteloita yksi kerrallaan tai käyttää REOSource -hakukonetta.
Tämä hakukone löysi vain 13 kiinteistöä Maineen, mutta jokainen lista oli melko ajankohtainen ja siinä oli kiinteistön vastuuhenkilön täydelliset yhteystiedot.
Sulkemishaut - Kokeile Tee se itse -menetelmää
Paras tapa löytää kattavimmat listat on käydä yksittäisten kansallisten pankkien verkkosivustot ja etsiä osavaltion REO -listoilta. Löydät melko hyvän luettelon pankin REO -sivustoista Mortgage News Daily -palvelusta tai voit käyttää Online -haut hakea osavaltion hallitukselta ilmaiseksi saatavia sulkemista ja verotusta koskevia myyntitietoja.
Napsauta vain osavaltioitasi, jos haluat etsiä ilmaisia julkisia rekistereitä alueesi kiinteistöistä, joilla on verotuksellinen panttioikeus. Useimmissa tapauksissa huomaat, että nämä kiinteistöt on jo suljettu tai ainakin ennen sulkemista.
Mitä tahansa teet, älä koskaan tilaa kokeilutarjouksia että suuret kiinteistöyhtiöt asettavat esteen suljetun asunnon löytämiselle. Se on edun mukaista jälleenmyynti kiinteistöjen pitää nämä edulliset suljetut kiinteistöt vaikeasti saatavilla, koska halpoja koteja alentaa kiinteistöjen kokonaishintoja. He eivät halua sinun tietävän, että tässä artikkelissa lueteltujen resurssien avulla sinä voi Löydä kaikki samat kiinteistöt vain vähän ylimääräistä työtä täysin ilmaiseksi.
Oletko koskaan ostanut suljetun kodin? Käytitkö sen löytämiseen online -työkaluja? Jaa omat kokemuksesi alla olevassa kommenttiosiossa.
Jaa Jaa Tweet Sähköposti 15 Windowsin komentokehotteen (CMD) komentoa, jotka sinun on tiedettäväKomentorivi on edelleen tehokas Windows -työkalu. Tässä ovat hyödyllisimmät CMD -komennot, jotka jokaisen Windows -käyttäjän on tiedettävä.
Lue seuraava Liittyvät aiheet- Internet
Ryanilla on sähkötekniikan kandidaatin tutkinto. Hän on työskennellyt 13 vuotta automaatiotekniikassa, 5 vuotta IT -alalla ja on nyt sovellusinsinööri. MakeUseOfin entinen toimituspäällikkö, hän on puhunut kansallisissa datan visualisointia käsittelevissä konferensseissa ja hän on esiintynyt kansallisessa televisiossa ja radiossa.
Lisää Ryan Dubeltatilaa uutiskirjeemme
Liity uutiskirjeeseemme saadaksesi teknisiä vinkkejä, arvosteluja, ilmaisia e -kirjoja ja ainutlaatuisia tarjouksia!
Klikkaa tästä tilataksesi